长沙某楼盘的一句广告词是“懂生活的女人都有一套”。他们的语气里已经少了些怂恿男人买房给女人的下意识，似乎更强调，女人就应该自己有一套房。
11月，长沙正式成为房价下跌城市中的成员之一，以环比下跌0.43%排名百城房价67位，这也是长沙自去年10月以来，环比价格首次下降。这是在婚姻法第三司法解释的出台之后，房子再一次牵动女人的神经。
新婚姻法解释三给女人的提示是：婚前老公有房不靠谱，女人还是要靠自己买房。也促成了这样一个结果——更多女性因为婚姻安全感的缺失，而选择自行置业。在房价下跌的时候，女人又多了些买房的念想。或许买一套首付低的小户型，无压力又有安全感。
如果把女人的安全感具体成平方米，数字并不大，小户型更受女人的青睐，如果首付也低，对她们来说简直完美。现在市面上很多标榜低首付的小户型公寓，光看口号，似乎单身女性也Hold的住，是坑爹还是真的优惠？而那些为自己买了小房子的女人们，是否真的像传言中的“买房的女人嫁不出去”？

女人买房是买什么？
近期一份《都市单身女性的生存状态考察》显示， 30.35%的单女在“攒钱买房”上，比例超过了“买衣服和美容”。女人攒钱买房在房价居高不下的时候似乎有点逞强，但如果买一套首付低的小户型，不会对生活构成很大压力，反而是智慧之选。
在张爱玲的《倾城之恋》里，白流苏离婚后便无家可归，不得不回娘家过着寄人篱下的日子。“女人的独立是从拥有自己的房间开始的。”英国作家伍尔芙的这句话被越来越多的单身女性奉为至理名言。渴望购房的她们，一般都受过高等教育，拥有较高的经济收入。对她们而言，拥有一套属于自己的小房子，不仅能放松身心，也给自己增加了一份现实生活中最实际的“本钱”。
房子对于不同年龄阶段的女人来说，意义各不相同。虽然同是小户型，如果按20,30,40来分，24岁的史嘉颖觉得买房就是买独立，圆打造一个梦幻房间的梦。而32岁的杨祎则更实际洗练，她觉得女人买房，在婚姻关系中直得起腰板，在两人吵架的时候，想“出走”的念头还能有个安身之处，买房就是买安全感，或者也是投资。
拥有一个完全归属自己的独立空间，是女人都理想的，但并非所有女人都有着不菲的收入，低首付可以减轻压力，所以女人买房子是买独立，买自信，买个踏实，买安全感，也要买得量力而行。

她们先发问
超低首付，馅饼还是陷阱？
在长沙街头，很多房产广告的亮点是超低首付，甚至之前出现过“首付一万”的楼盘，但按照如今首套房首付30%的政策，这根本无法实现。是房价跌得疯狂了，还是开发商新的营销手段？关于低首付，记者对多个低首付楼盘进行了了解。
“按目前最低三成首付，首付2万，一套39平方米的房子岂不是只卖6.7万？”，对于某个首付两万的楼盘，记者向置业顾问求证，对方回应：“首付2万元，购买39平米的小户型，是我们公司推出的一种分期首付活动。按我们现在6128元的均价来算，首付大约是72000万左右。剩余5万多的首期款购房者可在一年内付清。”之后的采访发现，在长沙，许多承诺低首付的楼盘都是这样的实现方式。
不过采访另一个推出低首付的楼盘得知，同样是分期支付的方式，不过分期还清的期限不一样，有些是在一年内付清，有些是在交房前付清，有些则规定了付清日期，还有的是把分期首付分摊到了分期房贷中。
对于这种“低首付”营销，其实也算各取所需，如果经济条件不算宽裕，可把供房时间定长点，月供压力就不算太大，但是首付不一定付得出来。开发商垫资对于购房者来说没什么坏处，能给自己多一点时间的缓冲，买房的可行性确实会增加。

……

(更多精彩内容,请关注《品周报》)